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深圳甲級寫字樓市場競爭加劇
 

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推高寫字樓存量至歷史峰值

一直風平浪靜的甲級寫字樓市場因為新增供應劇增,導緻市場競爭加劇。昨日,第一太平戴維斯發佈的《2016年三季度房產市場報告》顯示,三季度市場有兩棟寫字樓入市,四季度則有望增至6棟、42萬平方米,明年或達到寫字樓存量的歷史峰值。富旺國際分析認為,明年寫字樓市場壓力加大。
今年三季度深圳甲級寫字樓市場有兩處新增優質物業,分別位於南山的卓越前海壹號一期和位於福田的民生金融大廈,新增供應共計5.7萬平方米。富旺國際統計數据顯示,三季度全市甲級寫字樓市場成交量約為6.6萬平方米,環比下降35.2%。由於新增供應預租良好,三季度全市空寘率下滑0.26個百分點至8.22%。 四季度預計將有6處新增物業入市,為市場新增41.9萬平方米優質辦公建面,全市寫字樓存量也將推高7.36%至612萬平方米。
甲級寫字樓市場競爭較為激烈,今年市場空寘率不會有大的變化,壓力主要體現在明年。” 富旺國際分析認為,由於市場目前存量較大,部分開發商可能會延遲第四季度寫字樓入市時間,將推高2017年深圳寫字樓存量至歷史峰值。

資料來源:新浪新聞